НАШ
УНИКАЛЬНЫЙ
ПРОЕКТ

Процесс покупки недвижимости

Отсюда Вы можете перейти на страницу: Недвижимость за рубежом | Завершённые дома на Кипре

Высокие стандарты качества жизни на Кипре делают его очень привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость для отдыха на каникулах.
Это остров контрастов – современные технологии и развлечения в городах и деревни, в которых жизнь мало изменялась в течение столетий. Широкий выбор ресторанов – от маленьких семейных таверн, где можно насладиться традиционными кипрскими блюдами за небольшие деньги до пятизвездочных международных ресторанов, в которых Вы потратите столько же, сколько в самых престижных ресторанах Москвы.

Покупка недвижимости на Кипре

Иностранцам разрешается покупать собственность на Кипре – дом, квартиру или участок земли до 4000 квадратных метров. Недвижимость на Кипре покупается в основном в фригольд, хотя лизгольд также используется в некоторых проектах.

Получение Титула

После подписания контракта на покупку и оплаты депозита контракт регистрируется в земельном департаменте. Эта процедура защищает права покупателя до получения титула, так как контракт не может быть отозван и таким образом собственность не может быть сдана в аренду, продана или заложена кем-либо, кроме самого покупателя.

Оплата перевода Титула

Оплата перевода титула производится в земельном департаменте и базируется на плавающей шкале, приведенной ниже. Оплата производится покупателем в момент перевода Титула на его имя.

Стоимость недвижимости в € / Ставка налога в %:

До €85,430 / 3%
€85,430 - €170,860 / 5%
Выше €170,860 / 8%

Регистрационный взнос

Регистрационный взнос в размере €1.5 на каждую тысячу оплачивается по контрактам со стоимостью до €170,860. В превышение этой суммы оплачивается €2 за тысячу. Взнос должен быть оплачен покупателем в течение 30 дней с момента подписания контракта.
 

Souni Orama
Суни, Лимассол
Этот проект будет состоять всего лишь из 4 владений, каждое расположено на отдельном участке земли размером 4430м2.
Sterling
Суни, Лимассол
Этот поселок будет состоять всего из 28 домов на больших – от 2500 до 8000 квадратных метров – участках. Титулы в наличии. Цены не подлежат НДС.
Napa Clover
Айа Напа
Расположенный в популярном городе Айа Напа, этот великолепный дом делается еще привлекательней благодаря прекрасному виду на море.

Налог на недвижимость

Зарегистрированный владелец недвижимости на Кипре должен оплачивать годовой налог, размер которого зависит от стоимости недвижимости на 1 января 1980 г. Недвижимость стоимостью до €120,000 налогом не облагается. Для недвижимости, превышающей эту стоимость, расчет производится по следующим тарифам:

Стоимость недвижимости в € / Годовой налог:

€120,000 - €170,000 / 4%
€170,000 - €300,000 / 5%
€300,000 - €500,000 / 6%
€500,000 - €800,000 / 7%
Выше €800,000 / 8%

Продажа недвижимости

Вы имеете право продавать вашу недвижимость в любой момент без каких-либо ограничений.

Налог при продаже

Налог на продажу на Кипре, как правило, составляет около 20%. Тем не менее, есть исключения: например, сделка до €85,430 налогом не облагается.

Муниципальные налоги

Муниципальные налоги составляют приблизительно €150 - 500 в год в зависимости от размеров недвижимости. Этот налог предназначен для оплаты уличного освещения, вывоза мусора и т.д.

Вид на жительство

Получение вида на жительство – достаточно простая процедура. Необходимо обратиться в местный иммиграционный офис и предоставить следующие документы:
• Банковский сертификат о наличии счета и выписку о состоянии счета
• Банковская гарантия на 1 год или более (€512 на человека)
• Справка о доходах (в произвольной форме)
•  Паспорт
•  3 фотографии
•  €11.70
•  Копия контракта о покупке или аренде

Медицинское обслуживание

Медицинское обслуживание на Кипре находится на очень высоком уровне и доступно всем. Если вы предпочитаете частное медицинское обслуживание, то вы легко найдете множество частных клиник и медицинских центров на острове. Цены на медицинские страховки довольно умеренны и составляют приблизительно €2000.00 в год на семью, покрывая большинство потребностей. Тем не менее, в конечном счете, цена зависит от возраста и состояния здоровья.
 

Отсюда Вы можете перейти на страницу: Недвижимость за рубежом | Завершённые дома на Кипре

Читать также...

Главная | О Нас | Недвижимость | Обзор Проектов | Месторасположения | Инфо | Награды | Обратная связь
| |
Цены указаны без учёта НДС. Цены могут меняться. Обратитесь в компанию для уточнения актуальной информации.
© Country Rose Developers copyright 2011| Карта Сайта
Международные Награды за Недвижимость 2011 - 5 звёзд за Дом (отдельно стоящий) на Кипре (Sterling Silver Carob)
Международные Награды за Недвижимость 2010 - Лучший Дом на Кипре (Santa Barbara Residence)
Награда Недвижимость за Рубежом Россия 2010 - Лучший Проект на Кипре (Sterling)
Награды за Недвижимость за Рубежом 2005 - Лучший Дом на Кипре (Sterling Silver Almond)
Посмотреть все награды за недвижимость |